最低517万入住内环东外滩!实探首创天阅滨江稀缺小户型

菠萝鉴房 2019-01-18 15:59:24
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最后172套!1月25日内环内新房即将开盘,将推出60套65㎡?#29615;?112套124㎡ 三房。

如今内环内的新房越来越少,新盘都备受大家关注,今天小编就带大家一起实地评测一个即将开盘的内环内新盘——首创·天阅滨江

首创·天阅滨江位于杨浦榆林路景星?#26041;换?#22788;,内环以内,目前二期将于1月25日开盘,推出60套65㎡?#29615;浚?12套124㎡ 三房,一共172套房源。本次重磅推出的65平绝版小户型备受瞩目,最低总价517万起。

【交通】

首创·天阅滨江坐拥“三轨(4号线/12号线/在建18号线)一横(北横通道)一隧(大连路隧道)”的中央交通体系。小编这次出行是4号线,早上从莘庄出发,1号线先坐到上海体育馆站,再换乘坐4号线至杨树浦路站,4号口榆林路、大连?#32933;?#31163;项目最近的出口。地铁全程约45分钟到杨树浦路站,步?#20889;?#32422;10分钟到项目,总共约一小?#20445;?#21644;自驾到项?#24247;?#26102;间差不多。

4号口出地铁站,被两个指?#20061;莆?#24341;,一个是标注着虹口滨江、游船码头,还有则是黄浦江,内环内的?#20161;癰小?/p>

交通推荐:★★★★★

小结:虽然当时百度地图说从4号线4号口到项目有1公里的步?#26032;?#31243;,但是小编走到项目感觉?#22270;?#30334;米?#30343;?#24456;远。除了4号线,还有12号线和2020年会通车的18号线,交通很便利。

【周边配?#20303;?/p>

从地铁口走到项?#24247;?#36335;途中,最引人注?#24247;?#26159;光大安石中心和北美广场,上图右下角是光大安石中?#29281;?#27839;街商铺,现在还在施工中,已经在招商,准备今年开业。上图左下角的图则是中国联合网络通信公司设立的上海分公?#33606;?#29305;别大的一个园区,一张图片无法拍全,之后会引进大批的人流量。

到达项目后,周边是一些拆迁或准备拆迁的老房子,环?#28526;?#36739;破旧,跟项目形成了鲜明对比。

通过项目沙盘,我们可以看到周边开发的办公楼、?#22363; ?#22320;铁等,?#28909;?#32852;通总部、保利绿地广场、八埭头商?#30331;?8号线。

周边配套小结:

中小学:沪东外国语高?#23567;?#19978;海市杨浦区市东小学、上海市市东中学、上海市惠民中学、上海市控江中学;

?#23383;?#22253;:市东幼儿园;

综合?#22363;。?#20445;利绿地广场、宝地广场、北美广场、欧尚超?#23567;?#20048;购超市;

银行:中国建设银?#23567;?#20132;通银?#23567;?#20013;国工商银?#23567;?#28006;东发展银?#23567;?#20013;国邮政储蓄;

?#31034;郑?#20013;国邮政;

医?#28023;?#20132;通大学附属新华医院、红房?#21451;?#28006;分院、杨浦区中?#25581;?#38498;。

配套推荐:★★

配套小结:根据项目?#38047;?#30340;成熟配套?#21019;?#20998;的话,?#30343;?#22826;高,因为现在看来周边还是有点冷清,主要是都还未开业。小编一路从地铁到项目,最近的周边配套都未完工,大部分?#23478;?#24314;成,就等办公、商家入驻和正式运营。小编了解到周边已经有许多商业?#23478;?#30830;定会今年会完工并准备开业,但不知道项目周边的老房子何时会拆迁和开发。

【项目】

首创天阅滨江位于杨?#37073;?#22320;处东外滩板块,东外滩,在《上海2035》发布后发展迅速,旧貌换新颜。同?#20445;?#20511;助陆家嘴辐射?#25856;?#20197;及滨江住宅资源稀缺,一跃成为上海市区备受瞩?#24247;?#39640;端住宅聚集地。

根据规划,杨浦滨江地区被定位成“滨江国际创新带、后工业未来水岸?#20445;?#33829;造开放、共享的世界一流滨水岸线,发展成为大上海的新名片和产业的新高地。此次首创·天阅滨江二期,进一步推出入住上海滨江门槛最低的?#29615;?#20445;留户型,同样也是目前上海内环总价最低?#26408;?#35013;一手房源,仅有60席,可谓极度稀缺。

此次将推出的是上图的4号楼、5号楼和7号楼,4号楼出售65平?#29615;?#21644;124平三房,7号楼是124平三房,5号楼是洋房,在4号楼背后,因为?#30343;?#39640;层,所以被遮挡看不到。

上图是项?#24247;?#21306;域图,红点是项目所在地,项目不仅有周边待开发的很多商业配套,还享受着杨浦滨江地区和北外滩的发展红利。还有令人激动的是,上海第三座来福士广场,将于今年开业,为东外滩滨江生活再添繁华节点,距离项目?#20848;?公里内。

沿着项目榆林?#26041;?#36947;走一小段到天桥,即可看?#28966;?#38469;金融中?#29281;?#39640;大上的大厦,一眼望过去感觉近在咫尺。

项目推荐:★★★★

小结:从?#38047;?#30340;交通来看,住在首创天阅滨江出行很方便,再从其他方面,天阅滨江作为目前上海屈指可数的拥?#23567;?#22269;企信誉+内环底蕴+滨江潜力+完美户型”等多元?#25293;?#21152;持?#26408;?#21697;?#32435;?#20303;宅。项目交付时间为2020年,到时候周边的招商或者开业的情况都会?#26223;?#33853;定,地铁18号线?#19981;?#24320;通,到时候项目周边会越来越热?#37073;?#37197;套就更完善?#32479;?#29087;。

【户型】

60套65㎡稀缺小户型

65㎡的?#29615;?#19968;厅一卫。格局方正,南北通?#31119;?#29420;立厨、卫、厅,功能齐全;客厅卧室通连,空间百变;景观阳台功能多元。

项目精装修交付,全屋新风和地暖,兰舍全屋新风?#20302;常?#19977;层过滤?#37202;?#20840;热?#25442;黄?#26159;市面上唯一可清洗重复利用的产品。天阅滨江选用唯宝?#25918;平?#20855;,是目前市场上唯一全进口洁具?#25918;啤?#21488;盆拥有二次烧釉技术,强?#38592;擼?#26131;清洁。

112套124㎡三房

124平的三房明星户型,约10.6米南向面宽,超大尺度打造宽阔视野和采光通风效果;近8㎡双玄关空间(约3㎡玄关+约5㎡独立电梯间),私密?#36234;?#24378;;约30㎡HUB式家庭厅+约3.9米客厅开间,连接宽景阳台?#25442;?#26377;约22㎡主卧套房,大飘窗卧房+步入?#25581;?#24125;间+双台盆卫浴。

户型推荐:★★★★★

小结:此次二期即将开盘出售的两个房源面积性价比都比较高,都是大家比较?#19981;?#30340;小户型和?#25163;?#25143;型,没有过大。小编很?#19981;?#21363;将要推出的65平的稀缺小户型,很适合一个人或者情侣住,没有一般小户型的拥挤感,空间还是很充裕,还是精装修交付,各方面都不用自己操心。

本次实地踩盘,小编觉得如果对位置?#26143;苛业南埠?#21644;需求,还是黄浦江控,首创天阅滨江是个?#28142;?#30340;选择。而且内环内这个中心位置的新盘小户型感觉不常见,小编了解到此次推出的65平房,已经供不应求,认筹比例已超过1:1,对于总价只有500多万就可入住内环内新房,还是有吸引力的,虽说项目周边还有一些老房?#28216;创?#29702;显得环境一般,但是可以根据自身需求,多角度考量周边和区域所在的发展展潜力,再决定是否出手。如果没有赶上认筹,可以等开盘1月25日当天了解下是否还有多出来的房源。

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