上海还有2字头的房源?刚需之选价格洼地等你上车

菠萝鉴房 2019-02-21 14:23:41
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数据显示,2006年起上海房价已连续上涨13年,截止到2018年,上海新房均价约为53186元/平;但去年全市的新房总供应量为828.4万方,成交仅为647.5万方,这是近年来沪上首次新房供应量大于成交量,来首度供应大于成交。而金山区的房价是整个上海除崇明以外仅有的2字头洼地,2018年12月新房成

数据显示,2006年起上海房价已连续上涨13年,截止到2018年,上海新房均价约为53186元/平;但去年全市的新房总供应量为828.4万方,成交仅为647.5万方,这是近年来沪上首次新房供应量大于成交量,来首度供应大于成交。而金山区的房价是整个上海除崇明以外仅有的2字头洼地,2018年12月新房成交均价为21003元/平。由于金山与市区的连通性不佳,因此金山今年新开盘表现都不温?#25442;穡?#20197;本地购房者居多。

金山区是上海市乃至全国发展最均衡的郊区,未来的发展不可估量。

在上海市金山区2035总体规划中的格局地图中显示:

上海市金山区2035总体规划中的格局地图

东西一条轴线串起来北部三个镇;南北的轴线串起金山滨海地区和工?#30331;?#32780;金山区的西南部分则是生态和农业部分。

作为一个面积有600多平方公里的区,很难有一个区做到像金山区如此平衡。发展内涵上,形成产城融合、环境友好、宜居宜业宜游的生态滨海地区。而金山新城这个地方是金山区政治、经济、文化中心,是具有综合功能的中等规模城市,也是上海市的滨海新城。

从地图上看,狭义上的金山新城范围内在售项目不多,且较为分散,接下来重点介绍?#24405;?#20010;板块内在售及待售新房:

27000元/平方米

金山海盛路和龙堰?#26041;?#30028;口 查看地图

2019年02月23日 70年

二居 三居 |91-117 m2 全部户型

400-032-4608 转 280426
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普通住宅 高层

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光明金山府项目预计2019年2月22日开盘,主推户型为91㎡2居、116-117㎡3居,总价230万/套起,均价27000元/平。现在项目样板间已经开放,可预约参观。 光明金山府周边有万达广场、光明KOKO都乐汇,红星美凯龙等大型商业广场。 

18500元/平方米

金山博海路99弄(夏宁路与九工?#26041;换?#22788;) 查看地图

2018年11月13日 70年

三居 |78-97 m2 全部户型

400-032-4608 转 113950
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普通住宅 小高层 板楼 创意地产

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 新华御湖上园在售建面约85-108㎡现房房源,具体是85㎡的3房2厅1卫、及88㎡、91㎡、98㎡、108㎡的3房2厅2卫,毛坯房源单价16250元/平起,装修房源单价16950元/平起,目前均价约18000元/平。新华御湖上园全功能户型,打造湖畔居住体验,预计2020年交付。

270万元/套

金山龙胜路67号(近杭州湾大道) 查看地图

2019年02月01日 70年

二居 三居 |83-160 m2 全部户型

400-032-4608 转 114090
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普通住宅 高层 板楼 公园地产 教育地产

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 合生海景1号位于金山,预计共推出176套房源,户型为建筑面积约83平米两房和95平米小三房,房源带装修。

美溪里

在售

27000元/平方米

金山东至:石水路,南至:金张公路,西至:留溪路,北至:?#30331;?#36335; 查看地图

2018年06月17日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 260266
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普通住宅

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 美溪里在售建面约127㎡的住宅房源,在售均价约20000元/平。在售叠墅房源建面约上叠约126㎡,下叠约144㎡,总价约360万/套左右,叠墅房源充足。

依云湖

在售

18432元/平方米

金山夏宁路与博才?#26041;?#21449;口 查看地图

2018年12月20日 70年

暂无 全部户型

400-032-4608 转 385418
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普通住宅

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依云湖已于12月20日开盘,推出约166套房源,均价为18432元/平米,户型约83㎡3房2厅1卫、98㎡3房2厅2卫、118㎡4房2厅2卫。

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